Comprar sobre planos: pros, contras y qué exigir
Pagar en cuotas mientras construyen es atractivo. ¿Cuándo conviene de verdad y qué cláusulas son innegociables?
Equipo Casa Verde 28 de febrero de 2026 7 min de lectura
El atractivo financiero real
Comprar en preventa te permite financiar la cuota inicial en 18–24 meses sin intereses. Si la construcción se retrasa, el costo de oportunidad sube.
Cláusulas que tienes que exigir
Fecha de entrega con sanción contractual real, póliza de cumplimiento de la constructora, plan de pagos amarrado a avance de obra y no al calendario.
- Patrimonio autónomo o fiducia: nunca pagues directo a la constructora.
- Cláusula penal mínimo 2% del valor del inmueble.
- Derecho a inspección antes de firma de escrituras.
Cuándo NO comprar sobre planos
Si tu horizonte es menor a 3 años, si necesitas vivir ya, o si la constructora tiene historial de incumplimiento — sigue de largo.
Sobre planosCréditoConstructoras
